South Centennial Manor Redevelopment Update
The construction tender process closed on December 12, 2024, with only two submissions. Unfortunately, both bids exceeded the Class A estimate by 43% ($45 million budget), which was not unexpected given rising construction costs and limited labour availability.
To address this, our architects issued a post-addendum tender for “value engineering,” requesting the two contractors to identify potential cost savings. These post tenders returned on February 14, 2025, with some significant reductions; however, the total cost remains approximately 40% over budget.
We have shared these results with the Ministry of Long-Term Care and are actively discussing the next steps. The Ministry has encountered similar cost overruns in other long-term care home projects. At this time, we cannot award the construction project until the funding shortfall is addressed and approved by the Ministry.
We will continue discussions this spring following the release of the provincial budget.
Mise à jour sur le réaménagement du South Centennial Manor
Le processus d’appel d’offres pour la construction s’est terminé le 12 décembre 2024, avec seulement deux soumissions. Malheureusement, les deux offres dépassaient de 43 % l’estimation de la classe A (budget de 45 millions de dollars), ce qui n’était pas inattendu compte tenu de l’augmentation des coûts de construction et de la disponibilité limitée de la main-d’œuvre.
Pour remédier à cette situation, nos architectes ont lancé un appel d’offres post-addendum pour une « ingénierie de la valeur », demandant aux deux entrepreneurs d’identifier les économies potentielles. Ces appels d’offres ont été renvoyés le 14 février 2025, avec des réductions significatives ; cependant, le coût total reste supérieur d’environ 40 % au budget.
Nous avons communiqué ces résultats au ministère des soins de longue durée et discutons activement des prochaines étapes. Le ministère a connu des dépassements de coûts similaires dans d’autres projets de foyers de soins de longue durée. Pour l’instant, nous ne pouvons pas attribuer le projet de construction tant que le déficit de financement n’a pas été comblé et approuvé par le ministère.
Nous poursuivrons les discussions au printemps, après la publication du budget provincial.
MICs Group of Health Services
